Van Westrheenelaan 2, Arnhem

Deze in 1933 onder architectuur van de bekende architect G. Feenstra gebouwde VRIJSTAANDE VILLA staat aan de rand van de gewilde woonwijken “Alteveer” en “Hazegrietje”, die worden gekenmerkt door haar groene omgeving, de diversiteit aan bouwstijlen en de korte afstand tot uitvalswegen en de binnenstad. De zonnige tuin biedt door de hoogteverschillen veel privacy. Vanaf de woning wandel je zó naar Park Klarenbeek en is ook het Sonsbeekpark binnen handbereik.

Het huis kenmerkt zich verder door de goede ruimtelijke verdeling, de aanwezigheid van 5 slaapkamers, een garage, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een fijne sfeer en de hoge mate van privacy door de hogere ligging ten opzichte van de weg.
Het is weliswaar gedateerd qua afwerking, maar biedt daardoor de mogelijkheid om geheel je eigen creativiteit toe te passen.

Bouwjaar: 1933 en uitgebouwd in 1964
Woonoppervlak: 230 m² (exclusief kelder, garage en vliering)
Perceeloppervlak: 872 m²

Indeling
Onderverdieping:
De onderverdieping biedt ruimte aan een praktische, extra brede garage (4,74 x 5,61 meter) met een elektrisch bedienbare deur en een provisieruimte. Je kunt via een tweetal trappen in het huis bij de garage komen.

Begane grond:
De entree bereik je via de fraaie trap aan de zijkant van het huis. Eenmaal binnen in de hal proef je engelse cottage stijl. Deze wordt gecreëerd door de aanwezigheid van robuuste eikenhouten balken, even robuuste als karakteristieke plavuizen en klassieke eikenbinnendeuren. Deze elementen hebben hun herkomst uit een oud kerkje uit Friesland, maar dat is een ander verhaal. Deze unieke elementen geven het huis een bijzondere warme sfeer, die als een warme deken om de bezoeker heen zal vallen.

Vanuit de hal is de L-vormige woon-/ eetkamer bereikbaar (circa 43m²), die veel gezelligheid uitstraalt en een fraai zicht heeft op de tuin en de groene omgeving.
De aangrenzende keuken (13m²) kan eventueel aan de eet-/woonkamerruimte toegevoegd worden, zodat een fraaie leefkeuken met kookeiland ontstaat.

Aan de voorzijde van het huis is een ruime werkkamer van 26m² met ruimtelijke uitzicht aanwezig, die uiteraard ook andere functies zou kunnen vervullen.

1e verdieping:
Op deze verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een separate wc. De slaapkamers hebben allen een ruime maat (10, 18 en 21m²). De één na grootste slaapkamer heeft de beschikking over een eigen, badkamer (1995) met een douche, wc en een wastafelmeubel.
De tweede en tevens grootste badkamer heeft een douchecabine, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer is zowel bereikbaar vanaf de overloop als vanuit de grootste slaapkamer.

2e Verdieping:
een vaste trap leidt je naar de overloop met toegang tot een bergruimte en nog 2 grote slaapkamers (11 en 14m²) die beide een bergruimte of vaste kasten hebben. De grootste kamer heeft tevens een wastafelmeubel welke uitgebreid kan worden tot een badkamer met douche en toilet.

3e Verdieping:
Vliering te bereiken middels vlizotrap.

Buitenruimte:
Het huis is midden op het perceel gesitueerd, waardoor er rondom ruimte is om heerlijk buiten te zitten. Het perceel loopt speels af naar het lager gelegen fietspad, waar naartoe een tuinpad slingert. Door deze hogere ligging kun je te allen tijde onbespied van je eigen privacy genieten. In de haag naast de parkeerplaats is een bescheiden schuur voor tuingereedschap en tuinmeubilair.

Vóór de garage bevindt zich een brede parkeergelegenheid, die ruimte biedt aan 2 auto’s en fietsen.

Algemeen
- verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (2018)
- voorzien van (grotendeels) kunststof ramen met dubbel glas (2012)
- Fraaie en rustige locatie met veel privacy en groen
- Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen
- De ervaring leert dat een koper graag inzicht wenst in de bouwkundige staat van een woning met oudere leeftijd. Daarom is er al een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk bureau. Dit rapport heeft de bedoeling om een indicatie van de kosten van het noodzakelijk onderhoud te geven, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Historie
De laan is vernoemd naar Pieter Anne van Westrheene (1863 -1929). Hij was een publicist op het gebied van de kunsten, een dirigent, een componist en meer dan 50 jaar organist van de Grote Eusebiuskerk. De Van Westrheenelaan loopt nu achter de huizen langs en is voorlangs een fietspad geworden. En wist je dat er voor de bouw van de wijk Alteveer een spoorlijntje liep over de Cattepoelseweg naar de Rijnhaven in Arnhem?

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda
voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.